Badania przeprowadzane w ostatnim czasie pokazują, że młodzi ludzie niechętnie kupują mieszkania, ponieważ nie stać ich na to bądź uważają, że zbyt drogie.
Jeśli chodzi o takie zachowanie można je uznać za jak najbardziej racjonalne. Wielu młodych ludzi, wbrew mniemaniu deweloperów oraz pośredników finansowych, nie marzy o własnym mieszkaniu na kredyt. Często dużo atrakcyjniejszych wyjściem jest wynajem. (więcej…)
W bieżącym roku banki dokonały wielu obniżek marż kredytów hipotecznych. Z danych zgromadzonych przez Expander wynika, że jednocześnie obniżały również maksymalne dostępne kwoty kredytu. Zmiany w polityce kredytowej najbardziej widać w przypadku kredytobiorców z dochodami powyżej średniej. Przeanalizowaliśmy przypadek 4-osobowej rodziny, w której dochód wynosi 8 tysięcy złotych netto. (więcej…)
Każdy z nas jest w stanie przejąć kredyt po innej osobie. Oczywiście, odbywa się to poprzez umowę zawieraną pomiędzy osobą zadłużoną/ wierzycielem i osobą trzecią. Zgodnie z umową osoba trzecia będzie od tego momentu zastępowała dłużnika, który od tego momentu zostanie zwolniony ze spłaty zobowiązania. W takim przypadku wymagane jest wyrażenie zgody przez wierzyciela bądź dotychczasowego dłużnika na przejęcie długu przez osobę trzecią. (więcej…)
Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie jest wartością stałą. Na oprocentowanie wpływa stopa procentowa ( w zależności od waluty danego kredytu) :
Oraz marża banku. (więcej…)
Podczas udzielania kredytu banki naliczają prowizję. Zostaje ona pobierana jednorazowo,a jej wysokość zależy od kwoty naszego kredytu. Zazwyczaj wysokość prowizji waha się w granicach 0-3 procent. (więcej…)
Do wniosku kredytowego, który składamy w banku powinniśmy dołączyć dokumenty, które potwierdziłyby naszą zdolność kredytową ( kopie rozliczeń rocznych, zaświadczenie o dochodach- niekiedy informacje dot. Obrotów na naszych rachunkach bankowych). (więcej…)
Możliwość wypożyczenia auta firmowego w celu prywatnego wyjazdu jest formą swoistej gratyfikacji pracowników. Zasady użytkowania pojazdu, powinny zostać dokładnie określone. Tylko w ten sposób jesteśmy w stanie uniknąć nadużyć i użytkowania auta niezgodnie z oczekiwaniami firmy.
(więcej…)
Leasing konsumencki jest ofertą skierowaną do osób fizycznych.Na zachodzie co trzeci samochód finansowane jest w ten właśnie sposób.W Polsce leasing konsumencki stanowi 2 % runku. 1 lipca weszła w życie ustawa ułatwiająca z tej formy leasingu. W Polsce teoretycznie dostępna była od 2001 roku, niestety jak to zwykle bywa- przepisy były nieprzejrzyste i wzajemnie się wykluczały. (więcej…)
Duża dostępność kredytów oraz korzystne oferty banków wpływają na zainteresowanie nimi młodych osób,które z różnych powodów nie posiadają jeszcze oszczędnościami-decyduje się na zakup mieszkania,zamiast je wynajmować. Z coraz większym zainteresowaniem spotyka się oferta,która umożliwia zaciągnięcie kredytu w wysokości 100% wartości nieruchomości. (więcej…)
Hipoteka?
Pan Kowalski posiada na własność nieruchomość,która stanowi dla banku swoiste zabezpieczenie na wypadek gdyby kredyt nie był obsługiwany przez Pana Kowalskiego tak jak przewiduje to umowa kredytowa. Hipotekę na rzecz banku lub innego kredytodawcy należy wpisać do księgi wieczystej nieruchomości na pierwszym miejscu. (więcej…)