Podobne artykuły:
Duża dostępność kredytów oraz korzystne oferty banków wpływają na zainteresowanie nimi młodych osób,które z różnych powodów nie posiadają jeszcze oszczędnościami-decyduje się na zakup mieszkania,zamiast je wynajmować. Z coraz większym zainteresowaniem spotyka się oferta,która umożliwia zaciągnięcie kredytu w wysokości 100% wartości nieruchomości.
Bank oferuje swoim klientom powyższą możliwość pod warunkiem ubezpieczenia brakującego wkładu własnego. Klient jest zmuszony zapłacić jednorazowo składkę w wysokości 2-6% kwoty kredytu.
Podczas porównywania składek takiego ubezpieczenia musimy pamiętać,aby sprawdzać okres ubezpieczenia oraz dodatkowe zapisy,które dotyczą Nasze wkładu.
Może zdarzyć się,że w okresie trzech lat ubezpieczenie nieruchomości zyska na wartości, tzn. zostanie wykończona. Jeśli klient udokumentuje wyższą wartość nieruchomości do wyliczenia LTV brana jest wartość nieruchomości.
Przykładowo:
Pan Adam zdecydował się na kredyt w wysokości 200 tys.złotych. Nieruchomość, októrej marzy pan A. kosztuje także 200tys złotych. LTV w przypadku kredytów złotowych wynosi 90%-klient jest zobowiązany ubezpieczyć swój wkład własny na okres 3 lat(którego nie posiada).
Po tym okresie stan zadłużenia będzie wynosił 190 tys. złotych.
Okazało się niestety,że w trakcie pierwszych 3 lat kredytu klient wykończył mieszkanie,dostarczył już bankowi operat szacunkowy- który mówi,że wartość nieruchomości wynosi 250 tys. złotych,a nie 200 tys.złotych- w takim przypadku LTV wynosi 88%. W takim przypadku zbędne okazuje się ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
Inne zabezpieczenia.
Dodatkowe opłaty wiążą się zazwyczaj z wymogiem niestandardowych ubezpieczeń.Najczęściej jest nim ubezpieczenie na życie( na wypadek śmierci kredytobiorcy),które chroni jego najbliższych oraz bank.
W chwili śmierci kredytobiorcy towarzystwo ubezpieczeń jest zobowiązane spłacić wszelkie zobow. wobec banku- przez co uwolni od tego obowiązku spadkobierców kredytobiorcy.
Wiele banków uzależnia pobieranie jej od Naszej zdolności kredytowej, wartości nieruchomości oraz tego czy kredytobiorca jest osobą samotną/ jedynym żywicielem rodziny, wysokości kredytu oraz innych parametrów.
Część kredytodawców wymaga także innych ubezpieczeń -ubezpieczeń od utraty wartości nieruchomości, od bezrobocia,a nawet hospitalizacji.